Geld lenen kost ook geld, maar tegenwoordig zitten we op de laagste rente ooit

Lenen was nooit goedkoper

Denk jij aan de aankoop van een woning of een bouwgrond? Dan hebben we goed nieuws voor jou!  Voor een hypothecaire lening hanteren de banken de laagste rente ooit. Volgens de rentebarometer van Immotheker bedraagt de vaste rente op een afbetaling van 20 jaar op dit moment gemiddeld 1,49 procent. De beste tarieven krijg je enkel als je een eigen inbreng kan doen.

Bijna gratis lenen

De hypotheekrente is zelfs lager dan de jaarlijkse inflatie, waardoor je bijna gratis leent.

We zien leningen met een vaste rente op 20 jaar van 1,29 procent, of een record van 1,50 procent bij een vaste rentevoet van 25 jaar. De hypotheekrente is nu lager dan de inflatie. Je leent op dit ogenblik zo goed als gratis.

“Het verrast ons eigenlijk dat de hypotheekrentes nog lager konden dan de voorbije jaren”, zegt Brecht Coene van Spaargids.be in een artikel op Livios.be. “De onderlinge concurrentie tussen de banken heeft daar zeker mee te maken.” Wil dat zeggen dat je nu best aan je bouw- of verbouwproject begint? “Het is nu inderdaad een goed moment om een hypothecaire lening af te sluiten. Zeker als je al bouwplannen had. We verwachten dat de leningen ook op langere termijn laag zullen blijven. De lage rente op hypothecaire leningen hangt natuurlijk ook samen met de langetermijnrente. De evolutie van deze rente in de voorbije weken is natuurlijk ook een oorzaak van wat we momenteel op de markt van de hypothecaire kredieten zien gebeuren.”

Spaarboekjes brengen niets meer op

De lage rente op hypothecaire leningen is gekoppeld aan de langetermijnrente. Dus ook de interest op jouw spaarrekening. Het zou zelfs kunnen dat we naar Zwitserse toestanden evolueren waar je geld moet betalen om geld op een spaarrekening te zetten.”

Investeren in vastgoed?

Omdat geld op de bank nauwelijks nog iets opbrengt, kijken mensen naar alternatieven. We denken aan goud, kunst en oldtimers. Maar vooral vastgoed is dan een logisch gevolg, zeker voor de Vlaming met de baksteen in de maag.

Dat de vraag naar appartementen groot blijft, uit zich ook in de prijzen. Volgens de Notarisbarometer stegen de prijzen van appartementen in dit jaar naar recordhoogtes. Het gaat om de grootste prijsstijging in de afgelopen 5 jaar.

 

Kiezen voor een nieuwbouw of voor een bestaand appartement?

De meeste makelaars hebben een duidelijke voorkeur voor nieuwbouw. ‘Mensen die huren, verkiezen een nieuwe keuken of een nieuwe badkamer. Dus zal nieuwbouw uw risico op leegstand verkleinen’. De eerste jaren zijn er ook nauwelijks herstellings- of onderhoudskosten.

Ook de energienormen spelen een rol om voor nieuwbouw te kiezen. ‘Nieuwbouw moet voldoen aan de strengste isolatie-eisen. We bouwen tegenwoordig projecten die BEN zijn, bijna-energieneutraal. Zowel voor de kopers als voor de huurders is het een belangrijk argument om te horen dat het energieverbruik 30 procent lager ligt door een betere isolatie’.

Een voordeel van een appartement is nog dat gemeenschappelijke delen, zoals goten en trappen, binnen het gemeenschappelijk onderhoud vallen. Dat maakt dat je als vastgoedinvesteerder minder zorgen hebt dan wanneer je bijvoorbeeld een rijwoning verhuurt.

Overweeg jij een investering in vastgoed? Contacteer ons voor vrijblijvend advies