De spelregels voor de sloop en heropbouw aan 6 procent btw
Vanaf 1 januari geldt in het hele land dezelfde regel voor sloop en heropbouw aan 6 procent Btw. Maar aan die nieuwe, tijdelijke regeling worden natuurlijk ook voorwaarden gekoppeld.
Dit zijn de voorwaarden:
- Het moet gaan om je enige eigen gezinswoning
Het moet gaan om een huis of appartement waarin je zelf plant te gaan wonen. Het verlaagde btw-tarief is voorzien voor je enige en eigen gezinswoning. De maatregel is bedoeld ter ondersteuning van de bouw en de economie in het algemeen, maar niet zomaar voor iedereen. Opbrengsteigendom of een tweede verblijf komt dus niet in aanmerking. Daarnaast mag je geen eigenaar zijn van een andere woning. Maar er zijn wel weer uitzonderingen. Er wordt geen rekening gehouden met woningen waarvan men door een erfenis vruchtgebruiker, mede-eigenaar of blote eigenaar is. Ook de aankoop van een appartement dat je gedurende een periode van 15 jaar verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor komt in aanmerking. Bovendien moet het gedurende vijf jaar de enige en eigen woning van de koper blijven.
- Beperkte bewoonbare oppervlakte
De toegelaten bewoonbare oppervlakte van de woning na de heropbouw mag maximum 200 vierkante meter bedragen. Weeral om de mensen die voldoende budget beschikbaar hebben uit te sluiten van de maatregel.
- Tijdelijke regeling
De uitbreiding naar het hele land loopt tot 31 december 2022. Die periode is erg krap voor nog op te starten projecten. Maar dat komt wel goed uit voor onze aankomende projecten Kesselshof en Alleke, waar wij op dit ogenblik druk bezig zijn met de verkoop.
Ben jij nog op zoek naar je eigen stek? Wil jij meer weten in verband met de voorwaarden omtrent de verlaagde Btw-regeling? Wil jij de details van ons huidige aanbod bekijken? Laat het gerust horen, wij maken graag een afspraak! procent