Waar moet je op letten bij het bezichtigen van een huis?

Een huis kopen lijkt een beetje op het plannen van je trouwdag – er gaan maanden vol opwinding, stress en planning aan vooraf, en dan, eindelijk, is het grote moment zover waarop alles samenkomt zoals je gedroomd had. Toch is het niet voor iedere koper een happy ever after verhaal. Om je te beschermen tegen een miskoop zijn hier 9 essentiële zaken om naar te kijken als je een huis bezichtigt.

1. Locatie, locatie, locatie

Vooraleer je een huis gaat bezichtigen heb je wellicht Google maps bestudeerd, maar je wordt je pas echt bewust van een buurt als je er doorheen rijdt, fietst of wandelt. Kijk naar de huizen van de buren, de nabijgelegen gebouwen en wegen. Zijn er dingen die je niet zo bevallen, of die wel eens voor overlast zouden kunnen zorgen? Denk hier aan geuren, lawaai en verkeer. Bezoek de buurt op verschillende tijdstippen van de dag en de week.

2. Kijk omhoog

Vooraleer je het huis binnenstapt, kijk je best even omhoog naar het dak en de dakgoten. Ziet het dak er relatief nieuw uit of eerder versleten? Merk je meteen gaten of losliggende dakpannen op? Dan moet je vragen beginnen te stellen over de leeftijd en de toestand van het dak.

3. Kijk omlaag

Wanneer je in de keuken of badkamer rondsnuffelt, stop dan niet op ooghoogte. Ga onder de gootsteen kijken ​​en onderzoek de leidingen. Controleer op lekken, waterschade en schimmel. Niet alleen is schimmel lelijk en stinkt het, maar het kan ook gezondheidsproblemen veroorzaken.

4. Ga niet af op schoonheidsfoutjes

Concentreer je bij de bezichtiging op structurele aspecten, zoals de indeling van het huis, de grootte van de kamers en de staat van muren en vloeren. Ja, je kunt een muur uitbreken om grotere kamers te maken, maar het is niet zo eenvoudig als de doe-het-zelf programma’s ons doen geloven. Bevallen de kleur van de muren, de decoratie of vloertapijten niet? Geen nood, dit kan allemaal eenvoudig veranderd worden. Probeer hier doorheen te kijken. Het belangrijkste is dat het huis over alle kamers beschikt die je nodig hebt en een indeling heeft die geschikt is voor jouw gezinssituatie.

5. Ga op verkenning

Kijk niet alleen naar het huis zelf, maar verken ook de grond eromheen. Ligt het huis in een gebied dat gevoelig is voor overstromingen bijvoorbeeld? Voldoet de begroeiing aan jullie verwachtingen? Bomen laten groeien heeft tijd nodig. Als die er nu niet zijn, moet je hier rekening mee houden. Hoe zit het met afscheidingen? Zijn die volgens de regels geplaatst?

6. Gebruik al je zintuigen

Bekijk niet alleen alles kritisch, maar gebruik ook je andere zintuigen zoals je reuk of tast. Ruik je afvalwater, gas of iets dat onaangenaam is? Dit kan betekenen dat er waterschade is of er iets mis is met de riolering. Hoe zit het met de temperatuur? Is het aangenaam warm in de woning of lijkt het ergens te tochten? Is het huis licht of donker? Waar en wanneer komt het zonlicht binnen?

7. Wees nieuwsgierig

Dat bedoelen we letterlijk. Schakel elke lichtschakelaar aan, open elk raam en elke deur en spoel de toiletten eens door. Schaam je niet. Een huis kopen is een grote investering en het is dus ontzettend belangrijk dat je weet wat je koopt.

Conclusie: laat een inspectie van het huis uitvoeren

Hoe goed jouw zintuigen ook zijn, het is onmogelijk om alle gebreken aan een huis te ontdekken zonder diepere inspectie. Dit laat je best aan een professional over, zoals Valk & Burg, om er zeker van te zijn dat je geen kat in een zak koopt. Een inspectie kan bijvoorbeeld laten zien of de fundering solide is en de bedrading niet verouderd is. Deze inspectie geeft een duidelijk beeld van de te verwachten kosten tijdens de eerste 5 jaar. Het kan je een hoop ellende en geld besparen en helpt je om een beslissing over de koop van het huis te nemen.